2015年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》練習(xí)題
1、住宅小區(qū)物業(yè)管理是( )過程。
A.超期管理 B.靜態(tài)管理 C.動(dòng)態(tài)管理 D.靜態(tài)、動(dòng)態(tài)管理
2、住宅小區(qū)人為環(huán)境的管理主要靠( )來限制或規(guī)定住宅小區(qū)居民的一些行為規(guī)范。
A.經(jīng)常性監(jiān)督檢查 B.業(yè)主委員會(huì)的督促
C.廣大業(yè)主的自覺性 D.簽訂公約或管理制度
3、在新開發(fā)物業(yè)驗(yàn)收之前，通常由開發(fā)商行使管理權(quán)和處置權(quán)，自設(shè)或委托一家物業(yè)管理公司介入前期物業(yè)管理工作，并簽訂( )。
A.前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書 B.前期物業(yè)委托管理合同
C.臨時(shí)物業(yè)委托管理合同 D.永久性合作協(xié)議
4、業(yè)主全面有效行使對(duì)物業(yè)的管理權(quán)是在( )以后。
A.第一個(gè)業(yè)主入住一年 B.全部業(yè)主入住
C.成立業(yè)主委員會(huì) D.接管驗(yàn)收
5、住戶手冊(cè)較為全面地反映出住戶與物業(yè)管理公司的關(guān)系，由( )編制。
A.物業(yè)管理公司 B.業(yè)主委員會(huì)
C.街道辦事處 D.房地產(chǎn)行政管理部門
6、住宅小區(qū)物業(yè)管理形式是( )。
A.行政性管理 B.監(jiān)督式管理
C.協(xié)商式管理 D.文件化管理
7、建設(shè)部對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體要求中，規(guī)定北方地區(qū)居室內(nèi)溫度不得( )。
A.高于16° B.低于16° C.高于20° D.低于20°
8、建設(shè)部對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體要求中，規(guī)定新建小區(qū)公共綠地人均( )平方米以上。
A.0.5 B.1 C.2 D.3
9、建設(shè)部對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體要求中，規(guī)定對(duì)管理單位的評(píng)議滿意率達(dá)( )。
A.90% B.95% C.98% D.100%
10、實(shí)行( )管理是指把設(shè)施的運(yùn)行分為優(yōu)、良、差三個(gè)級(jí)別，對(duì)不同級(jí)別的設(shè)施運(yùn)行采用不同的管理措施。
A.動(dòng)態(tài) B.靜態(tài) C.多元化 D.狀態(tài)化
11、對(duì)于住宅小區(qū)物業(yè)實(shí)行狀態(tài)化管理是因?yàn)? )。
A.管理者的管理手段在不斷地變化
B.住宅小區(qū)的居民在不斷的變化
C.物業(yè)在使用過程中不斷地發(fā)生變化
D.物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)常發(fā)生變化
12、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)新建商品住宅出售額達(dá)到( )以上后，可以召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。
A.20% B.30% C.50% D.80%
13、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公有住宅出售額達(dá)到( )以上后，可以召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。
A.30% B.50% C.60% D.80%
14、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第一套房屋交付業(yè)主使用( )，可以召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。
A.滿一年 B.滿兩年 C.一年以內(nèi) D.兩年以內(nèi)
15、業(yè)主委員會(huì)成立后，負(fù)責(zé)著急此后的業(yè)主大會(huì)，( )至少召開一次。
A.半年 B.一年 C.兩年 D.三年
16、業(yè)主委員會(huì)的成立須經(jīng)( )依法核準(zhǔn)登記后，取得社會(huì)團(tuán)體法人資格。
A.房地產(chǎn)行政管理部門 B.公安部門
C.政府建設(shè)行政單位 D.政府社團(tuán)登記部門
17、街道辦事處根據(jù)上級(jí)有關(guān)部門的布置或指示( )。
A.可以撤換物業(yè)管理企業(yè)
B.可以檢查督促物業(yè)管理企業(yè)的工作
C.可以選聘新的物業(yè)管理企業(yè)
D.不得干涉物業(yè)管理企業(yè)的任何工作
18、物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)與社區(qū)建設(shè)的共性有( )。
A.管理目標(biāo)一致 B.管理手段一致
C.管理職能一致 D.管理功能一致
19、劃分房屋功能是住宅與非住宅的一個(gè)根本標(biāo)志，是否具備( )。
A.建設(shè)達(dá)到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全
B.室內(nèi)活動(dòng)的吃、喝、住、穿、用等起居功能和設(shè)施
C.按照城市統(tǒng)一規(guī)劃而建設(shè)，并以投入使用
D.是相對(duì)封閉、獨(dú)立的住宅群體或住宅區(qū)域
20、1994年6月，我國第一部地方性物業(yè)管理法規(guī)在( )出臺(tái)。
A.北京 B.青島 C.廣州 D.深圳
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