2017物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》練習(xí)題
大家開始復(fù)習(xí)2017物業(yè)管理師的考試了嗎?對自己的復(fù)習(xí)有規(guī)劃嗎?下面百分網(wǎng)小編為大家?guī)硪环荨督?jīng)營管理部分的練習(xí)題，文末附有答案，歡迎大家閱讀參考，更多內(nèi)容請關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
單選題
1.市場經(jīng)濟(jì)條件下，寫字樓的租金水平主要取決于( )。
A.經(jīng)營成本
B.物業(yè)檔次
C.業(yè)主目標(biāo)收益要求
D.同類物業(yè)的市場供求關(guān)系
2.業(yè)主出租寫字樓時(shí)，其測算最低租金水平的依據(jù)為能夠抵償( )之和。
A.抵押貸款還本付息、建造費(fèi)用和空置損失
B.人工費(fèi)用、建造費(fèi)用和空置損失
C.抵押貸款還本付息、經(jīng)營費(fèi)用和空置損失
D.經(jīng)營費(fèi)用、建造費(fèi)用和空置損失
3.在大型零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中，通常采取“門里門外”的管理組織形式開展現(xiàn)場管理，這種形式的優(yōu)點(diǎn)是( )。
A.可以促進(jìn)銷售
B.管理難度減小
C.各療責(zé)任明確
D.物業(yè)使用率提高
4.制定零售商業(yè)物業(yè)的租賃方案和租賃策略的根本目的是實(shí)現(xiàn)( )的最大化。
A.物業(yè)收入
B.物業(yè)收益
C.物業(yè)使用率
D.物業(yè)自然壽命
5.選擇零售商業(yè)物業(yè)租戶時(shí)不考慮的因素是( )。
A.租戶的聲譽(yù)
B.租戶組合與位置分配
C.租房需要的服務(wù)
D.租房的企業(yè)所有制性質(zhì)
6.某租戶應(yīng)繳納的基礎(chǔ)租金為10萬元/月，其與業(yè)主約定自然平衡點(diǎn)為每月營業(yè)額400萬元，以每月營業(yè)額的5%作為百分比租金。若租戶一月份、二月份營業(yè)額分別為300萬元、
400萬元，這兩個(gè)月應(yīng)繳租金共計(jì)( )萬元。
A.20
B.25
C.30
D.35
7.在零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行有效經(jīng)營管理難度最大的物業(yè)產(chǎn)權(quán)結(jié)
構(gòu)是( )。
A.投資商擁有全部產(chǎn)權(quán)
B.投資商擁有大部分產(chǎn)權(quán)
C.投資商擁有小部分產(chǎn)權(quán)，其余產(chǎn)權(quán)由另一業(yè)主持有
D.投資商不擁有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)由眾多小業(yè)主持有
8.在零售商業(yè)經(jīng)營管理中有關(guān)“凈租”的形式的說法，不正確的有( )。
A.租戶僅按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項(xiàng)
B.租戶要按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項(xiàng)和保險(xiǎn)費(fèi)
C.所有的經(jīng)營費(fèi)用都由業(yè)主來全額支付
D.所有的經(jīng)營費(fèi)用都由租戶來直接支付
9.通過科學(xué)的投資組合，投資者可以在( )之間找到平衡點(diǎn)。
A.收益與成本
B.收益與支出
C.收益與風(fēng)險(xiǎn)
D.成本與風(fēng)險(xiǎn)
10.投資組合績效評估可以考察出投資管理者的( )。
A.興趣
B.資歷
C.實(shí)力
D.技能
參考答案
1.D 2.C 3.C 4.B 5.D 6.A 7.D 8.C 9.C 10.D
【物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》練習(xí)題】相關(guān)文章：
2015物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》練習(xí)題07-24
2017物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》練習(xí)題05-29
物業(yè)管理師考試經(jīng)營管理練習(xí)題05-29
注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理練習(xí)題01-22
2016物業(yè)管理師經(jīng)營管理練習(xí)題05-10
2017物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》精選練習(xí)題03-22
2017物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》練習(xí)題及答案06-19