2016物業(yè)管理師《制度與政策》試題及答案
單項(xiàng)選擇題：
1、下列各項(xiàng)中，不屬于業(yè)主臨時(shí)公約的主要內(nèi)容是( C )。
A、物業(yè)的自然情況和權(quán)屬情況 B、業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則
C、出租轉(zhuǎn)讓物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則 D、維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則
2、關(guān)于業(yè)主臨時(shí)公約，下列說(shuō)法中不正確的是( D )。
A、業(yè)主臨時(shí)公約一般由建設(shè)單位制定
B、業(yè)主臨時(shí)公約的制定時(shí)間一般為物業(yè)銷售之前
C、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益
D、物業(yè)買受人應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主臨時(shí)公約作出口頭或書(shū)面承諾
3、前期物業(yè)管理的招標(biāo)人是( D )。
A、全體業(yè)主 B、業(yè)主委員會(huì)
C、業(yè)主大會(huì) D、建設(shè)單位
64、前期物業(yè)管理招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的10日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地政府房地產(chǎn)行政主管部門( D )。
A、登記 B、注冊(cè)
C、審批 D、備案
5、公開(kāi)招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截至之日內(nèi)，最短不少于( C )日。
A、10 B、15 C、20 D、30
6、新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目通過(guò)招投標(biāo)方式選擇前期物業(yè)管理企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前( C )日完成招投標(biāo)工作。
A、15 B、20 C、30 D、60
7、非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目通過(guò)招投標(biāo)方式選擇前期物業(yè)管理企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在交付使用前( D )日完成招投標(biāo)工作。
A、20 B、30 C、60 D、90
8、關(guān)于前期物業(yè)管理招標(biāo)，下列說(shuō)法中不正確的是( D )。
A、前期物業(yè)管理招標(biāo)形式分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)
B、前期物業(yè)管理招標(biāo)的招標(biāo)人為建設(shè)單位
C、預(yù)售商品房項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證之前完成
D、住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理必須采用招投標(biāo)的方式選擇物業(yè)管理企業(yè)
9、物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由投標(biāo)人代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員人數(shù)為( B )。
A、5人以上 B、5人以上單數(shù)
C、7人以上 D、7人以上單數(shù)
10、物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由( D )共同組成。
A、評(píng)標(biāo)專家 B、投標(biāo)人
C、投標(biāo)人和評(píng)標(biāo)專家 D、投標(biāo)人代表和評(píng)標(biāo)專家
11、關(guān)于物業(yè)管理招投標(biāo)評(píng)標(biāo)委員，下列說(shuō)法中不正確的是( D )。
A、評(píng)標(biāo)委員會(huì)人數(shù)為5人以上單數(shù)
B、評(píng)標(biāo)委員會(huì)中，招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理專家不得少于投標(biāo)總?cè)藬?shù)的2/3
C、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由投標(biāo)人代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成
D、評(píng)標(biāo)委員會(huì)中的專家成員，由招標(biāo)人從專家名冊(cè)中指定
12、物業(yè)管理招標(biāo)人和投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起( D )日內(nèi)，訂立書(shū)面合同。
A、7 B、10 C、15 D、30
13、物業(yè)管理招標(biāo)人和投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起( C )日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門備案。
A、7 B、10 C、15 D、30
14、物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交的物業(yè)資料不包括( D )。
A、技術(shù)資料 B、竣工驗(yàn)收資料
C、物業(yè)質(zhì)量保修文件 D、土地出讓合同副本
15、保修期內(nèi)，保修范圍內(nèi)的物業(yè)保修責(zé)任由( D )承擔(dān)。
A、業(yè)主 B、物業(yè)公司
C、施工單位 D、建設(shè)單位
16、國(guó)家對(duì)于從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行( D )管理制度。
A、登記 B、注冊(cè)
C、審查 D、資質(zhì)
17、物業(yè)管理企業(yè)為有限責(zé)任公司的，注冊(cè)資本不得低于( B )萬(wàn)。
A、5 B、10※
C、50 D、100
18、物業(yè)管理企業(yè)為股份有限責(zé)任公司的，注冊(cè)資本不得低于( B )萬(wàn)。
A、50 B、100
C、500 D、1000
19、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為( C )。
A、甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí) B、A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)
C、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí) D、A級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)
20、物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本( C )萬(wàn)元以上。
A、50 B、100
C、500 D、1000
21、物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本( C )萬(wàn)元以上。
A、50 B、100
C、300 D、500
22、物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本( C )萬(wàn)元以上。
A、10 B、30
C、50 D、100
23、一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本不得低于( D )萬(wàn)元。
A、100 B、300
C、500 D、1000
84、新設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)需要提交的材料不包括( D )。
A、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 B、企業(yè)章程
C、驗(yàn)資證明 D、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件
25、我國(guó)對(duì)于從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員，實(shí)行( D )制度。
A、備案 B、審核
C、注冊(cè)登記 D、職業(yè)資格
26、我國(guó)職業(yè)資格實(shí)行( C )制度。
A、備案 B、審核
C、注冊(cè)登記 D、定期檢查
87、物業(yè)管理師資格考試原則上每( C )個(gè)月舉行一次。
A、3 B、6
C、12 D、24
28、我國(guó)從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員的職業(yè)資格名稱為( D )。
A、注冊(cè)物業(yè)師 B、物業(yè)管理經(jīng)紀(jì)人
C、物業(yè)管理經(jīng)理人 D、物業(yè)管理師
29、物業(yè)管理師資格證書(shū)由( B )統(tǒng)一印制。
A、建設(shè)部 B、人事部
C、物業(yè)管理協(xié)會(huì) D、物業(yè)管理商會(huì)
30、下面關(guān)于物業(yè)管理師制度的說(shuō)法中，不正確的是( D )。
A、物業(yè)管理師考試原則上一年一次
B、物業(yè)管理師考試由人事部組織實(shí)施
C、物業(yè)管理師資格證書(shū)在全國(guó)范圍內(nèi)都有效
D、香港、澳門居民不可以參加物業(yè)管理師考試
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