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2017物業(yè)管理師《基本制度與政策》提升試題及答案
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1、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的是( )。(2012.49)
A.《物權(quán)法》
B.《住房公積金管理?xiàng)l例》
C.《房屋登記辦法》
D.《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》
答案：B，
2、在我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的現(xiàn)行法規(guī)體系中，《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于房地產(chǎn)( )。(2013.55)
A、法規(guī)
B、行政法規(guī)
C、部門規(guī)章
D、規(guī)范性文件
答案：B
3、按照國家有關(guān)規(guī)定，取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑可以是( )。
A、通過行政劃撥方式
B、通過國家出讓方式
C、通過土地租賃方式
D、通過房地產(chǎn)贈(zèng)與方式
E、通過集體土地買賣方式
答案：ABCD
4、下列用地中，可以采取協(xié)議方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的是( )。
A.商業(yè)用地
B.商品住宅用地
C.非營利的社會(huì)團(tuán)體用地
D.娛樂用地
E.工業(yè)項(xiàng)目用地
答案：CE
5、在我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的現(xiàn)行法規(guī)體系中，《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》屬于( )。
A、法規(guī)
B、行政法規(guī)
C、部門規(guī)章
D、規(guī)范性文件
答案：B
6、《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于( )。
A.行政規(guī)章
B.行政法規(guī)
C.部門規(guī)章
D.部門法規(guī)
答案：B
7、在我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的現(xiàn)行法規(guī)體系中，《房地產(chǎn)估價(jià)師資格制度暫行規(guī)定》屬于( )。
A、法規(guī)
B、行政法規(guī)
C、部門規(guī)章
D、規(guī)范性文件
答案：D
8、在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于( )
A、第一產(chǎn)業(yè)
B、第二產(chǎn)業(yè)
C、第三產(chǎn)業(yè)
D、建筑業(yè)
答案：C
9、在我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的現(xiàn)行法規(guī)體系中，屬于部門規(guī)章的是( )。
A、《土地管理法實(shí)施條例》
B、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
C、《商品房銷售管理辦法》
D、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》
E、《城市房屋租賃管理辦法》
答案：BCDE
10、下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是( )。
A.私立學(xué)校用地50年
B.廠房用地50年
C.大型超市用地50年
D.別墅用地70年
答案：C
11、業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為( )會(huì)議。
A.定期
B.不定期
C.臨時(shí)
D.隨時(shí)立會(huì)
12、業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)( )
A.召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)實(shí)施情況
B.選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
C.與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
D.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施
13、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)利益：( )等事項(xiàng)依法作出約定。
A.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理
B.業(yè)主的共同利益
C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)
D.違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任
14、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的( )等事項(xiàng)作出約定。
A.議事方式
B.表決程序
C.業(yè)主投票權(quán)確定辦法
D.業(yè)主委員會(huì)組成和委員任期
15、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)不得作出和從事與物業(yè)管理( )
A.無關(guān)的決定
B.無關(guān)的活動(dòng)
C.相抵觸行為
D.不作為行為
16、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合( )相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。
A.物業(yè)管理企業(yè)
B.公安機(jī)關(guān)
C.居民委員會(huì)
D.街道辦事處
17、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：( )
A.竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
B.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
C.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
D.物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料
18、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括對(duì)( )等內(nèi)容進(jìn)行約定。
A.服務(wù)質(zhì)量
B.服務(wù)費(fèi)用
C.物業(yè)管理用房
D.物業(yè)管理事項(xiàng)
19、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循( )原則
A.合理、公開
B.收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)
C.區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)
D.使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛
20、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為( )。
A.予以制止
B.依法處理
C.行政處罰
D.行事處分
答案：11、AC 12、ACD 13、ABCD 14、ABCD 15、AB 16、CD 17、ABCD 18、ABD 19、ABC 20、AB
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