2017年物業(yè)管理師綜合能力練習題
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1.如果規(guī)模收益和投入的資本量不變，對于生產函數(shù)，單位時間里增加10%的勞動投入，產出將( )。
A.增加10%
B.增加小于10%
C.減少10%
D.增加小雨10%
2.管理的核心是( )。
A.實現(xiàn)決策目標
B.處理好人際關系
C.效益最大化
D.組織業(yè)務活動
3.從期望理論中，我們得到的最重要的啟示是( )。
A.應把績效獲獎估計和期望概率進行優(yōu)化組合
B.期望概率的高低是激勵是否有效的關鍵
C.績效獲獎估計是激勵是否有效的關鍵
D.金錢可以成為一個人有效的激勵因子
4.甲從首飾店購買戒指一枚，標簽標明該鉆石為天然鉆石，買回后即被人告知為人造鉆石。甲遂多次與首飾店交涉，歷時一年零六個月，未果。現(xiàn)甲欲以欺詐為由訴請法院撤銷該買賣關系。下列選項中，對其主張正確的說法是( )。
A.可以，因雙方系由于重大誤解訂立合同
B.可以，因未果兩年訴訟時效
C.可以，因收視店主觀上存在欺詐故意
D.不可以，因已超過形式撤銷權的期間
5.將統(tǒng)計調查分為全面調查和非全面調查所依據(jù)的分類標準是( )。
A.總體范圍大小
B.組織形式
C.搜集資料的方式
D.調查形式
6.風險事故發(fā)生時或之后風險管理人采取措施防止損失擴大是進行( )。
A.風險預防
B.風險抑制
C.風險中和
D.風險轉移
7.以下關于邊際替代率的說法中，正確的是( )。
A.邊際替代率遞減規(guī)律導致無差異曲線凸向原點
B.邊際替代率遞減規(guī)律導致等產量曲線凸向原點
C.邊際替代率遞減規(guī)律是邊際效用遞減規(guī)律造成的
D.邊際替代率遞減規(guī)律是要素報酬遞減規(guī)律造成的
8.以下關于決策的描述中，正確的是( )。
A.管理是決策的基礎
B.決策是調查的基礎
C.計劃是決策的基礎
D.決策是管理的基礎
9.自信屬于性格的( )特征。
A.態(tài)度
B.意志
C.情緒
D.理智
10.甲與乙簽訂租賃合同，將自己所有的一棟房屋租賃給乙使用。租賃期間，甲在征得乙同意后，將房屋賣給丙，并轉移了所有權。下列有關該租賃合同效力的表述中，正確的是( )。
A.租賃合同在乙和丙之間繼續(xù)有效
B. 租賃合同自動解除
C.租賃合同自動解除，但是甲應當對乙承擔違約責任
D. 租賃合同自動解除，但是丙應當另行與乙簽訂租賃合同
答案：1B2B3A4D5A6B7A8D9A10A
11.描述同一時間不同對象之間對比的先隊形指標是( )。
A.計劃完成相對指標 B.比較相對指標 C.結構相對指標 D.動態(tài)相對指標
12.以下各項不屬于保險的基本要素的是( )。
A.特定風險事故的存在 B.損失程度的估測 C.多數(shù)經濟單位的結合 D.保險基金的建立
13.在從原點出發(fā)的涉嫌與TC曲線的切點上，AC( )。
A.最大 B.最小 C.大于MC D.等于平均固定成本
14.對于公司來說，戰(zhàn)略最具一般意義的本質特征是( )。
A.全局性 B.長遠性 C.政策性 D.應變性
15.假定人做某種行為時以為內這種行為可以帶來豐厚的報酬和顯赫的地位，這種動機叫做( )。
A.外在動機 B.良好動機 C.內在動機 D.不良動機
16.經濟越發(fā)達，所有權產生出他物權的情況就越多，這反映的是所有權的( )。
A.整體性 B.本源性 C.彈力性 D.社會性
17.某業(yè)主向甲保險公司投保80萬元財產保險，又同時就同一標的向乙保險公司投保40萬元財產保險，在保險有效期間內，由于火災，保險標的受損48萬元。根據(jù)重復保險分攤超額責任制原則，承擔基本責任的甲公司應分擔的賠償額為( )萬元。
A.8 B.32 C.40 D.48
18.物業(yè)產權中最完全的權力是( )。
A.物業(yè)相鄰權 B.建筑物區(qū)分所有權 C.物業(yè)抵押權 D.物業(yè)所有權
19.消費者收入增加愛且對某商品的需求增加，該商品為( )。
A.低檔商品 B.替代商品 C.高檔商品 D.互補商品
20.保險的基本特征不包括( )。
A.福利性 B.科學性 C.經濟性 D.互助性
答案：11B12B13B14A15A16B17D18D19C20A
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