2016房地產(chǎn)估價師考試制度與政策精選題
1.物業(yè)管理人員的選聘和培訓(xùn)屬于( )。
A.物業(yè)管理的啟動階段 B.物業(yè)管理的日常動作階段
C.物業(yè)管理的策劃階段 D.物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備階段
2.維修基金的代管服務(wù)屬于( )。A.常規(guī)性的公共服務(wù) B.針對性的專項服務(wù)
C.委托性的特約服務(wù) D.代收代繳收費服務(wù)
3.房屋出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)與購房人(業(yè)主)簽訂的是( )。
A.《物業(yè)管理委托合同》 B.《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》
C.《物業(yè)管理服務(wù)合同》 D.《物業(yè)管理協(xié)議》
4.新成立的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，其等級從臨時資格開始，臨時資格的最長期限為( )。
A.1年 B.3年 C.0.5年 D.2年
5.城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是( )。
A.土地總價 B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人
C.納稅人實際占用的土地面積 D.城鎮(zhèn)土地
6.對年應(yīng)納稅所得額在3~10萬元的企業(yè)，企業(yè)所得稅暫按( )的稅率征收。
A.5.5% B.18% C.27% D.33%
7.教育費附加的稅率在城市一般為營業(yè)稅的( )。
A.5% B.3% C.7% D.1%
8.住房公積金管理的基本原則是( )。
A. 住房公積金管理委員會監(jiān)督、住房公積金管理中心專戶、銀行運作、財政決策
B. 住房公積金管理委員會運作、住房公積金管理中心決策、銀行專戶、財政監(jiān)督
C. 住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶、財政監(jiān)督
D. 住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心監(jiān)督、銀行專戶、財政運作
9.單位對職工個人住房公積金匯繳基數(shù)每年核定一次，匯繳年度為( )。
A. 上年7月1日至當(dāng)年6月30日
B. 上年6月30日至當(dāng)年7月1日s
C. 當(dāng)年1月1日至當(dāng)年12月31日
D. 上年12月31日至當(dāng)年6月30日
10.按照中國人民銀行[1999]73號文件的規(guī)定，個人住房貸款比例應(yīng)不高于房屋全部價款的( )。
A.50% B.60% C.70% D.80%答案：
答案：1.D 2.A 3.B 4.D 5.C 6.C 7.B 8.C 9.A 10.D
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