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2016房地產(chǎn)估價師考試制度與政策演練題
1、廉租住房的租金實(shí)行政府定價，租金標(biāo)準(zhǔn)由( )構(gòu)成。
A.維修費(fèi) B.折舊費(fèi) C.稅金 D.投資利息 E. 管理費(fèi)
2、對違法與售商品房規(guī)定了具體處罰條款的法規(guī)有( )。
A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
D.《城市商品房預(yù)售管理辦法》
E.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
3、根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國家又有可能屬于集體所有的有( )。
A.礦藏、森林、草原
B.水流、山嶺、灘涂
C. 森林、山嶺、荒地
D.森林、水流、荒地
E. 草原、灘涂、荒地
4、城市房屋拆遷當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，又產(chǎn)生糾紛的，如選擇仲裁方式，則( )。
A.必須經(jīng)房屋拆遷管理部門統(tǒng)一
B.前提條件是當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議
C. 實(shí)行“一裁終局制”
D.只有一方依據(jù)補(bǔ)償安置協(xié)議中的仲裁條款申請仲裁的，仲裁委員會不予受理
E. 對仲裁結(jié)果不服向人民法院提起訴訟的，人們法院不予受理
5、下列房地產(chǎn)中，不得設(shè)定抵押的有( )。
A.共有房地產(chǎn)
B.未解決權(quán)屬爭議的房屋
C.已出租的房屋
D.被執(zhí)法機(jī)關(guān)查封的房屋
E. 經(jīng)濟(jì)適用住房
6、我國房屋權(quán)屬登記( )
A.具有公信力
B.公告是必經(jīng)程序
C.是一項法定制度
D.為全力動態(tài)登記
E.可以制作頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書
7、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e有( )
A.為建筑造型而間、無實(shí)用功能的建筑面積
B.建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房
C.為多幢綜合樓服務(wù)的 物業(yè)管理用房
D.人防用的地下室
E.用作公共休息場所的架空層
8、由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍
以下?lián)怀^3萬元的罰款;沒有違法所得的可處以1萬元以下罰款的情形有( )
A.同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的
B.未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn) 估價師名義從事估價業(yè)務(wù)的
C.以注冊房地產(chǎn)估價師個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用的
D.準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的
E.兩個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)聯(lián)合投標(biāo)獲得估價業(yè)務(wù)的
9、國辦發(fā)[2005]26號文件規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上同時具備的條件有( )
A.住宅小區(qū)綠地率在30%以下
B.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
C.單套建筑面積在120㎡以下
D.實(shí)際成交價格低于同級別徒弟住房平均交易價格1.2倍以下
E.人均居住建筑面積在25㎡以下
10、下列有關(guān)各種彈性的表述中，正確的有( )
A.奢侈品的需求價格彈性相對較大
B.占家庭指出比例較大的上品，其需求價格彈性相對較小
C.商品對另外一種商品的需求交叉彈性大于0時，這兩種商品為互補(bǔ)品
D.商品對另外一種商品的需求交叉彈性等于0時，這兩種商品為不相關(guān)商品
E.商品的供給彈性大于1時，稱供給富有彈性
答案：1、AE 2、ACD 3、CE 4、BCE 5、BD 6、ADE 7、ACDE 8、ACD 9、BCD 10、ADE
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