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2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策仿真題
多項(xiàng)選擇題
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的義務(wù)包括( )。
A. 向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù)
B. 不提同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)
C. 要求委托人保守商業(yè)秘密
D. 執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金
E. 遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范
2.物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來(lái)源主要有( )。
A. 物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
B. 開發(fā)商給予一定的支持
C. 收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)
D. 物業(yè)管理體制單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
E. 物業(yè)管理企業(yè)開展多種經(jīng)營(yíng)的收入和利潤(rùn)
3.關(guān)于維修基金，下列說(shuō)法正確的是( )。
A. 業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給業(yè)主委員會(huì)代管
B. 物業(yè)竣工驗(yàn)收2年后，外墻面出現(xiàn)滲漏，需要?jiǎng)佑镁S修基金進(jìn)行改造
C. 業(yè)主轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還
D. 公房出售以后，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照房款2%~3%的比例向售房單位繳交維修基金
E. 維修基金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶儲(chǔ)存，專款專用
4.物業(yè)管理的日常運(yùn)作階段的內(nèi)容有( )。
A.物業(yè)的接管驗(yàn)收 B.日常綜合服務(wù)與管理
C.物業(yè)管理制度的制訂 D.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)
F. 制定物業(yè)管理方案
5.屬于減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施有( )。
A.減稅 B.免稅 C.附加 D.規(guī)定征繳額 E.加成
6.印花稅的稅率采用( )兩種。
A.比例稅率 B.浮動(dòng)稅率 C.累進(jìn)稅率 D.差額稅率 E.定額稅率
7.城鎮(zhèn)土地使用稅在( )征收。
A.城市 B.縣城 C.建制鎮(zhèn) D.農(nóng)村 E.工礦區(qū)
8.個(gè)人住房貸款中，根據(jù)違約原因和違約性質(zhì)采取不同的處置方式，一般的處置方法有( )。
A.催收 B.提前收回已發(fā)放款本息 C.收取違約金
D.處置抵(質(zhì))押物 E.要求保證人承擔(dān)違約責(zé)任
9.房地產(chǎn)貸款的特點(diǎn)有( )。
A.貸款額度大 B.貸款范圍廣 C.按項(xiàng)目貸款
D.貸款風(fēng)險(xiǎn)大 E.貸款占用時(shí)間長(zhǎng)
10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款主要用于支付( )等項(xiàng)目所需的生產(chǎn)性流動(dòng)資金。
A.商品房開發(fā) B.土地開發(fā) C.拆遷補(bǔ)償
D.城市綜合開發(fā) E.舊城改造答案
答案：1.ABE2.ABCE 3.CE 4.BD 5.ABD 6.AE 7.ABCE 8.ABCD9.ACE 10.ABDE
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