物業(yè)管理師考試經(jīng)營管理試題
單項選擇題
1、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營財務(wù)管理中，將長期投資的現(xiàn)金流量計劃和管理過程稱為( )。
A.資本營運
B.資本預算
C.資本控制
D.資本籌集
2、 【2012年真題】制約不必要或不合理開支的物業(yè)管理成本控制機制是( )控制。
A.前饋性
B.防護性
C.反饋性
D.應急性
3、【2014年真題】住宅小區(qū)內(nèi)的居民與各相關(guān)單位之間形成的社會關(guān)系，體現(xiàn)了住宅小區(qū)的( )功能。
A.社會
B.經(jīng)濟
C.文化
D.服務(wù)
4、 【2013年真題】房屋租賃中，承租人擁有的權(quán)益是( )。
A.房屋的使用權(quán)、處分權(quán)和部分收益權(quán)
B.房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和最終收益權(quán)
C.房屋的占有權(quán)、處分權(quán)和最終收益權(quán)
D.房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和部分收益權(quán)
5、 【2012年真題】將房屋租賃分為定期租賃、自動延期租賃和意愿租賃，是按( )劃分的。
A.房屋所有權(quán)的性質(zhì)
B.物業(yè)租金的內(nèi)涵
C.房屋租賃期限的長短
D.房屋租賃期限約定模式的不同
6、 【2011年真題】在市場經(jīng)濟條件下，單個物業(yè)租金水平高低的關(guān)鍵取決于( )。
A.物業(yè)出租經(jīng)營成本
B.業(yè)主期望的投資回報率
C.國內(nèi)整體物價水平
D.同類型物業(yè)的市場供求關(guān)系
7、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理市場分析中，對吸納率進行的分析屬于( )。
A.競爭分析
B.占有率分析
C.供給分析
D.需求分析
8、 【2011年真題】下列指標中，不屬于房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標體系中清償能力指標的是( )。
A.借款償還期
B.償債備付率
C.資產(chǎn)負債率
D.現(xiàn)金回報率
多項選擇題
9、【2014年真題】一般隋況下，酒店公寓前臺服務(wù)員可以向客戶提供的信息有( )信息。
A.交通
B.天氣
C.購物
D.學校
E.住戶
10、 【2014年真題】關(guān)于購物中心內(nèi)承租商組合與位置分配的說法，正確的有( )。
A.珠寶店設(shè)置于距離商場中心較遠的位置
B.家用器皿店設(shè)置于商場中心
C.快餐店設(shè)置于商場出入口
D.鞋店是服裝店的自然補充
E.食品店設(shè)置離商場中心較遠的位置
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