2016物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理試題
單項(xiàng)選擇題
1、 【2014年真題】針對(duì)高校開(kāi)設(shè)的各類(lèi)短訓(xùn)班的特殊需求，在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不需要協(xié)調(diào)和安排的是( )。
A.餐飲服務(wù)
B.住宿服務(wù)
C.午問(wèn)休息
D.購(gòu)物服務(wù) 2、【2011年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用不包括( )。
A.罰沒(méi)支出
B.利息支出
C.籌資手續(xù)費(fèi)
D.匯兌損失
3、 【2012年真題】寫(xiě)字樓的租賃工作中，選擇租戶(hù)通常不考慮的因素是( )。
A.可能面積的組合
B.尋租者將來(lái)擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃
C.尋租者現(xiàn)在的辦公面積
D.尋租者經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)
4、 【2012年真題】房屋租賃成本租金中不包括( )。
A.房產(chǎn)稅
B.投資利息
C.折舊費(fèi)
D.利潤(rùn)
5、 【2012年真題】國(guó)有企事業(yè)單位管理自管公房，應(yīng)持有( )。
A.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋使用權(quán)證
B.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證
C.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證
D.房屋占有權(quán)證或房屋租賃證
6、 【2011年真題】房屋租賃關(guān)系在法律上是一種( )關(guān)系。
A.所有權(quán)轉(zhuǎn)移
B.委托管理
C.經(jīng)濟(jì)要式契約
D.經(jīng)濟(jì)非要式契約
7、 【2013年真題】?jī)暨\(yùn)營(yíng)收益扣除抵押貸款還本付息后的余額，稱(chēng)為( )。
A.稅前現(xiàn)金流
B.稅后現(xiàn)金流
C.稅前利潤(rùn)
D.稅后利潤(rùn)
多項(xiàng)選擇題
8、 【2011年真題】編制成本預(yù)算應(yīng)遵循的基本要求有( )。
A.成本預(yù)算必須同其他預(yù)算相協(xié)調(diào)
B.成本預(yù)算要以各項(xiàng)定額為基礎(chǔ)
C.成本預(yù)算要完全符合實(shí)際
D.成本預(yù)算應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施保證
E.成本預(yù)算要全面權(quán)衡，提高資金使用效益
9、【2014年真題】在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，商業(yè)運(yùn)營(yíng)部門(mén)主要負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)有( )。
A.進(jìn)出通道管理
B.停車(chē)場(chǎng)管理
C.外來(lái)人員管理
D.顧客投訴處理
E.產(chǎn)品防偽打假
10、 【2013年真題】當(dāng)購(gòu)物中心內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上主要租戶(hù)時(shí)，這些主要租戶(hù)( )。
A.應(yīng)具備相互均等的財(cái)務(wù)能力
B.所要求的租賃價(jià)格要相等
C.所提供商品搭配合理
D.與次要租戶(hù)提供的商品類(lèi)型應(yīng)互補(bǔ)
E.都應(yīng)被視為整個(gè)購(gòu)物中心內(nèi)的一部分
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