2016物業(yè)管理師經(jīng)營管理訓(xùn)練題
單項(xiàng)選擇題
1、 【2014年真題】相對于寫字樓物業(yè)租賃和銷售，產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃和銷售要關(guān)注( )。
A.產(chǎn)業(yè)政策的要求
B.潛在承租人的經(jīng)營類型
C.獲得產(chǎn)權(quán)方授權(quán)
D.租賃價(jià)格的確定
2、【2012年真題】制約不必要或不合理開支的物業(yè)管理成本控制機(jī)制是( )控制。
A.前饋性
B.防護(hù)性
C.反饋性
D.應(yīng)急性
3、 【2014年真題】物業(yè)租賃過程中，最終衡量物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值大小的重要指標(biāo)是( )。
A.評估價(jià)格
B.租金水平
C.投資價(jià)值
D.理論價(jià)格
4、 【2013年真題】房屋租賃中，承租人擁有的權(quán)益是( )。
A.房屋的使用權(quán)、處分權(quán)和部分收益權(quán)
B.房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和最終收益權(quán)
C.房屋的占有權(quán)、處分權(quán)和最終收益權(quán)
D.房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和部分收益權(quán)
5、 【2013年真題】關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法，正確的是( )。
A.承租人可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同
B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
C.承租人在原出租人同意后可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
D.承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方所獲得的差額利潤應(yīng)該歸原出租人所有
6、【2014年真題】我國住房抵押貸款的計(jì)息方式是按( )計(jì)息。
A.單利
B.復(fù)利
C.年度
D.季度
7、 【2012年真題】關(guān)于凈運(yùn)營收益的說法，正確的是( )。
A.凈運(yùn)營收益等于有效毛收入的稅后收益
B.凈運(yùn)營收益等于潛在毛收入的稅后收益
C.凈運(yùn)營收益等于潛在毛收入與運(yùn)營費(fèi)用之差
D.凈運(yùn)營收益等于有效毛收入與運(yùn)營費(fèi)用之差
8、 【2014年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)最為重要的無形資產(chǎn)是( )。
A.管理制度
B.發(fā)展歷史
C.節(jié)能技術(shù)
D.企業(yè)品牌
多項(xiàng)選擇題
9、【2014年真題】在醫(yī)院物業(yè)經(jīng)營管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)特別注意隨時(shí)保持( )通道暢通。
A.消防
B.購物
C.急救
D.就餐
E.人行
10、【2014年真題】一般隋況下，酒店公寓前臺服務(wù)員可以向客戶提供的信息有( )信息。
A.交通
B.天氣
C.購物
D.學(xué)校
E.住戶
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