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2015物業(yè)管理師《制度與政策》章節(jié)習題第一章
單項選擇題
1.物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘( )的方式來實現(xiàn)的活動。
A.物業(yè)管理人員 B.物業(yè)管理企業(yè)
C.物業(yè)管理分包單位 D.物業(yè)管理師
2.在物業(yè)管理的特征中，( )是物業(yè)管理最主要的特點。
A.市場化 B.規(guī)范化
C.專業(yè)化 D.社會化
3.業(yè)界普遍認為，物業(yè)管理起源于19世紀60年代的( )。
A.法國 D.日本
C.美國 D.英國
4.我國物業(yè)管理是在城市房地產綜合開發(fā)和( )制度改革背景下，通過實行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來的。
A.物業(yè) B.住房
C.產權 D.分配
5.在現(xiàn)階段無論業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)，市場意識與合同觀念都很薄弱，糾紛不斷，處理困難。解決這一問題的關鍵，就是通過立法，按照
( )將物業(yè)管理活動推向市場，納入合同秩序中。
A.合同 B.專業(yè)化原則
C.市場原則 D.社會化原則
6.1994年，建設部頒布了( )，明確要求“住宅小區(qū)應當逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專業(yè)化管理”。
A.《物業(yè)管理招投標管理辦法》
B.《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準》
C.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 ，
D，《住宅小區(qū)管理辦法》
7.2000年，( )成立，對加強物業(yè)管理行業(yè)指導和行業(yè)自律起到了重要作用。
A.全國物業(yè)管理專家委員會 B.全國物業(yè)管理工作委員會
C.中國房地產協(xié)會 D.中國物業(yè)管理協(xié)會
8.( )是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動我國全面開展物業(yè)管理活動的基石，對我國建立物業(yè)管理活動秩序產生了重大影響。
A.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
B.《物業(yè)管理條例》
C.《深圳特區(qū)物業(yè)管理條例》
D.《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準》
9.為規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)財務管理行為，有利于企業(yè)公平競爭，加強財務管理和經濟核算，財政部1998年頒布了( )。
A.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
B.《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》
C.《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》
D.《物業(yè)管理企業(yè)資質管理試行辦法》
10.為保障住房售后的維修管理，維護住房產權人和使用人的共同利益，建設部、財政部于1998年11月印發(fā)了( )。
A.《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》
B.《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》
C.《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》
D.《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》
11.為規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，加強對物業(yè)管理企業(yè)經營活動的管理，1999年建設部印發(fā)了( )。
A.《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》
D.《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》
C.《關于實行物業(yè)管理企業(yè)經理、部門經理，管理員崗位培訓合格上崗制度的通知》
D.《物業(yè)管理企業(yè)資質管理試行辦法》
12.商品房銷售階段的物業(yè)管理服務，客觀上只能由( )選聘物業(yè)管理企業(yè)來實施。
A.業(yè)主 B.政府主管部門
C.業(yè)主大會 D.建設單位
13.業(yè)主在前期物業(yè)管理階段接受物業(yè)管理服務，實際上是建立在兩個合同基礎之上的：一個是建設單位與購房人簽訂的包含前期物業(yè)服務內容的商品房銷售合同，一個是( )。
A.建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同
B.政府主管部門與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同
C.業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同
D.業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同
參考答案
1. B 2.A 3.D 4.B 5.C 6.C 7.D 8.A9.B 10.A 11.D 12.D 13.A
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