2016年物業(yè)管理師考試經(jīng)營(yíng)管理習(xí)題
下面是百分網(wǎng)小編精心整理的2016年物業(yè)管理師考試經(jīng)營(yíng)管理習(xí)題，試題是往年的真題，希望對(duì)大家有所幫助!歡迎大家來(lái)閱讀!
單項(xiàng)選擇題
1、 【2014年真題】綠色建筑要求垃圾處理應(yīng)遵循的原則是“無(wú)害化、減量化、( )”。
A.節(jié)約化
B.環(huán)�；�
C.再生化
D.資源化
2、 【2014年真題】下列各方權(quán)益中，屬于剩余權(quán)益的是( )。
A.股東權(quán)益
B.職工薪酬福利
C.顧客得到的產(chǎn)品和服務(wù)
D.企業(yè)上繳的稅款
3、 【2014年真題】相對(duì)于普通酒店，酒店公寓的主要服務(wù)對(duì)象是( )。
A.長(zhǎng)住客戶
B.大型企業(yè)
C.國(guó)外賓客
D.商務(wù)人士
4、 【2013年真題】下列對(duì)購(gòu)物中心中各租戶位置的配置中，合理的是( )。
A.甜點(diǎn)店與服裝店相鄰
B.冷飲店設(shè)置商場(chǎng)入口
C.家具店靠近商場(chǎng)中心
D.食品店遠(yuǎn)離商場(chǎng)中心
5、 【2011年真題】按照寫(xiě)字樓的使用方式劃分，為特定用戶量身設(shè)計(jì)建設(shè)的、僅供其獨(dú)占使用的寫(xiě)字樓，屬于( )寫(xiě)字樓。
A.綜合型
B.自用型
C.商住型
D.租售型
6、 【2013年真題】?jī)暨\(yùn)營(yíng)收益扣除抵押貸款還本付息后的余額，稱為( )。
A.稅前現(xiàn)金流
B.稅后現(xiàn)金流
C.稅前利潤(rùn)
D.稅后利潤(rùn)
7、 【2012年真題】關(guān)于凈運(yùn)營(yíng)收益的說(shuō)法，正確的是( )。
A.凈運(yùn)營(yíng)收益等于有效毛收入的稅后收益
B.凈運(yùn)營(yíng)收益等于潛在毛收入的稅后收益
C.凈運(yùn)營(yíng)收益等于潛在毛收入與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用之差
D.凈運(yùn)營(yíng)收益等于有效毛收入與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用之差
多項(xiàng)選擇題
8、 【2014年真題】物業(yè)租約談判中，妥協(xié)是出租人修訂出租條款而給承租人的優(yōu)惠，影響租賃妥協(xié)的因素有( )。
A.租賃收益
B.租賃規(guī)模
C.租賃時(shí)間
D.租賃成本
E.租賃流程
9、【2014年真題】下列影響物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)的因素中，屬于微觀環(huán)境的因素有( )。
A.地理位置
B.供應(yīng)商
C.廣告公司
D.客戶
E.政府公眾
10、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理通�？煞譃�( )三個(gè)層次。
A.物業(yè)管理
B.物業(yè)資產(chǎn)管理
C.物業(yè)租賃管理
D.物業(yè)組合投資管理
E.物業(yè)特約服務(wù)管理
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