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試題

物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》選擇題練習(xí)

時(shí)間:2024-12-16 12:04:04 賽賽 試題 我要投稿
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2024物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》選擇題練習(xí)

  在日復(fù)一日的學(xué)習(xí)、工作生活中,我們很多時(shí)候都不得不用到練習(xí)題,做習(xí)題有助于提高我們分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力。什么樣的習(xí)題才是科學(xué)規(guī)范的習(xí)題呢?以下是小編精心整理的2024物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》選擇題練習(xí),歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

  物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》選擇題練習(xí) 1

  【例題1】從租金內(nèi)容構(gòu)成方面,可以將租金分為( )

  A.理論租金 B.實(shí)際租金 C.成本租金 D.商品租金 E.市場(chǎng)租金

  【答案】CDE

  【例題2】關(guān)于成本租金的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是( )

  A.成本租金是最低租金標(biāo)準(zhǔn)

  B.成本租金是租賃經(jīng)營(yíng)盈利和虧損的臨界點(diǎn)

  C.成本租金由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息和保險(xiǎn)費(fèi)五項(xiàng)因素組成

  D.由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息和稅費(fèi)五項(xiàng)因素組成

  【答案】C

  【例題3】商品租金是在成本租金基礎(chǔ)上加上( )構(gòu)成

  A.保險(xiǎn)費(fèi) B.利息 C.地租 D.稅費(fèi) E.利潤(rùn)

  【答案】ACE

  【例題4】影響房屋租金確定的外在因素主要有( )

  A.朝向 B.房屋的地理位置 C.房屋的用途

  D.采光 E.房屋市場(chǎng)供求關(guān)系

  【答案】BCE

  【例題5】以包租轉(zhuǎn)租模式下新建成的出租公寓為例,租金確定的基本程序?yàn)? )

 、俳M成調(diào)研機(jī)構(gòu) ②租金市場(chǎng)調(diào)研 ③研討論證評(píng)估

 、艽_定租賃房屋 ⑤運(yùn)營(yíng)成本測(cè)算 ⑥確定房屋租金

  A.①②④⑤③⑥ B.④③①②⑤⑥ C.①②③④⑤⑥ D.④⑤①②③⑥

  【答案】D

  【例題6】租約執(zhí)行中,租賃管理的主要工作內(nèi)容有( )

  A.房屋空間交付 B.租金結(jié)算

  C.收取租金 D.租金確定

  E.租戶(hù)關(guān)系管理

  【答案】ACE

  【例題7】《民法典》規(guī)定:業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán),對(duì)專(zhuān)有部分以外的( )享有共有和共同管理的權(quán)利。

  A、共有部分

  B、相關(guān)部分

  C、所有部分

  D、共同部分

  【答案】A

  【例題8】常見(jiàn)的調(diào)整租金的方法是( )

  A. 按指數(shù)調(diào)整

  B. 按政策性?xún)r(jià)格變動(dòng)調(diào)整

  C. 漸進(jìn)調(diào)整法

  D. 按百分比調(diào)整

  【答案】C

  【例題9】租約期滿(mǎn)時(shí),租賃管理工作主要集中在( )

  A.收取租金 B.房屋空間交付

  C.租金結(jié)算 D.租約續(xù)期

  E.房屋空間收回管理

  【答案】CDE

  【例題10】續(xù)租時(shí),新契約條款的改變是關(guān)鍵,主要集中在( )等幾個(gè)方面。

  A.租賃用途 B.租金標(biāo)準(zhǔn) C.租賃期限

  D.房屋維修責(zé)任 E.所提供的車(chē)位

  【答案】BCE

  【例題11】關(guān)于重置價(jià)格和重建價(jià)格的下列表述中,不正確的是( )

  A.重置價(jià)格又稱(chēng)重置成本

  B.重置價(jià)格通常要比重建價(jià)格高

  C.一般建筑物適用重置價(jià)格

  D.有特殊保護(hù)價(jià)值的.建筑物適用重建價(jià)格

  【答案】B

  【例題12】墻體或地面有裂縫、洞屬于( )

  A. 自然經(jīng)過(guò)的老化

  B. 正常使用的磨損

  C. 意外破壞的損毀

  D. 延遲維修的損壞殘存

  【答案】D

  【例題13】功能折舊是指建筑物在功能上的相對(duì)缺乏,落后或者過(guò)剩所造成的建筑物價(jià)值的損失。造成建筑物功能折舊的主要原因有( )等。

  A.意外破壞的損毀

  B.市場(chǎng)供給過(guò)量

  C.建筑設(shè)計(jì)的缺陷

  D.人們消費(fèi)觀念的改變

  E.周?chē)h(huán)境條件惡化

  【答案】CD

  【例題14】下列各項(xiàng)都會(huì)引起建筑物價(jià)值的損失,其中屬于功能折舊的有( )

  A.沒(méi)有適時(shí)地采取預(yù)防、養(yǎng)護(hù)措施或修理不夠及時(shí)

  B.辦公樓沒(méi)有電梯、集中空調(diào)、寬帶

  C.建筑物式樣過(guò)時(shí)

  D.市場(chǎng)供給過(guò)量

  E.建筑物已有部件、設(shè)備、設(shè)施或系統(tǒng)等的標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)市場(chǎng)要求的標(biāo)準(zhǔn)

  【答案】BCE

  【例題15】下列不屬于導(dǎo)致建筑物經(jīng)濟(jì)折舊的因素是()

  A.交通擁擠

  B.建筑技術(shù)減少

  C.城市規(guī)劃改變

  D.自然環(huán)境惡化

  【答案】B

  【例題16】一個(gè)高級(jí)居住區(qū)附近興建了一座工廠,該居住區(qū)的物業(yè)價(jià)值下降,這就是一種( )。

  A.自然折舊

  B.物質(zhì)折舊

  C.經(jīng)濟(jì)折舊

  D.功能折舊

  【答案】C

  【例題17】潛在毛租金收入減少的主要原因是( )。

  A.有效毛收入減少

  B.空置損失

  C.租金損失

  D.其他收入受損

  E.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用增加

  【答案】BC

  【例題18】收益性物業(yè)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括( )等。

  A.空置和收租損失

  B.抵押貸款還本付息

  C.房產(chǎn)稅和所得稅

  D.為租客提供服務(wù)的費(fèi)用

  E.物業(yè)管理費(fèi)用

  【答案】DE

  【例題19】業(yè)主非常關(guān)心的問(wèn)題是,物業(yè)所產(chǎn)生的凈運(yùn)營(yíng)收益是否能夠支付( ),同時(shí)滿(mǎn)足其投資回報(bào)的目標(biāo)。

  A.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

  B.貸款本息

  C.空置和收租損失

  D.準(zhǔn)備金

  【答案】B

  【例題20】下列關(guān)于物業(yè)的稅前現(xiàn)金流的表述,正確的有()。

  A.是業(yè)主的稅前收入或投資回報(bào)

  B.從凈運(yùn)營(yíng)收益中扣除抵押貸款還本付息,就得到物業(yè)的稅前現(xiàn)金流

  C.當(dāng)凈運(yùn)營(yíng)收益不足以支付抵押貸款還本付息金額時(shí),該現(xiàn)金流是負(fù)值

  D.從物業(yè)稅前現(xiàn)金流中扣除所得稅,即得到物業(yè)稅后現(xiàn)金流

  E.如果物業(yè)沒(méi)有抵押貸款安排,稅前現(xiàn)金流就等于物業(yè)的凈運(yùn)營(yíng)收益

  【答案】ABCE

  物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》選擇題練習(xí) 2

  一、 單項(xiàng)選擇題:(共10分)

  1、目前,狹義的物業(yè)管理法律是指( )。

  A.物業(yè)管理?xiàng)l例 B.物權(quán)法 C. 民法通則 D.合同法

  2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》所稱(chēng)物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由( )按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

  A.業(yè)主 B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  C.業(yè)主和使用人 D.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  3、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是( )。

  A.平等的法律主體關(guān)系 B. 領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系

  C.管理者與被管理者的關(guān)系 D.法人與法人的關(guān)系

  4、在物業(yè)管理法律關(guān)系中( )法律關(guān)系占大多數(shù)。

  A.刑事 B.民事 C.人事 D.行政

  5、業(yè)主是指( )

  A.物業(yè)使用人 B.物業(yè)所有權(quán)人 C.占有人 D.管理人

  6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分的經(jīng)營(yíng)性收益屬于( )所有。

  A.全體業(yè)主 B.物業(yè)服務(wù)企業(yè) C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位 D. 居民委員會(huì)

  7、縣級(jí)以上地方人民政府( )負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

  A.房地產(chǎn)行政主管部門(mén) B.工商行政主管部門(mén) C.小區(qū)管理辦公室 D.物業(yè)管理協(xié)會(huì)

  8、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的( )。 A.委托協(xié)議書(shū) B.臨時(shí)委托合同 C.前期物業(yè)服務(wù)合同 D.臨時(shí)管理委托合同

  9、建筑物區(qū)分所有權(quán)人就是指在物業(yè)管理活動(dòng)中的( )。 A.住戶(hù) B.租戶(hù) C.業(yè)主 D.物業(yè)服務(wù)企業(yè) 10、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利來(lái)源于( )。

  A.業(yè)主大會(huì)的'授權(quán) B.管理規(guī)約 C.業(yè)主委員會(huì)章程 D.政府授權(quán) 二、多項(xiàng)選擇題:(共20分)

  1、物業(yè)管理法律法規(guī)調(diào)整的對(duì)象是( )。 A.物業(yè)合同關(guān)系 B.物業(yè)財(cái)產(chǎn)關(guān)系 C.物業(yè)管理民事關(guān)系 D.物業(yè)管理行政關(guān)系

  2、業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專(zhuān)有部分所享有的權(quán)利為 ( )。 A.占有 B.使用 C.收益 D.相鄰權(quán) 3、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)利( )。 A.按照合同約定接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù) B.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

  C.對(duì)物業(yè)共用部位公用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)

  D.監(jiān)督專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用。

  4、業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專(zhuān)有部分所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)為( )。

  A.按照本來(lái)用途和使用目的使用專(zhuān)有部分

  B.維護(hù)建筑物的安全和外觀美觀

  C.不得隨意變更通過(guò)專(zhuān)有部分的用于維持建筑物使用功能的各種管線(xiàn)

  D.獨(dú)自承擔(dān)修繕自己專(zhuān)有部分的費(fèi)用和責(zé)任

  5、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行下列義務(wù)( )。

  A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán)

  B.遵守管理規(guī)約,業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

  C.按規(guī)定繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金

  D.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

  6、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)( )等內(nèi)容進(jìn)行約定。

  A.服務(wù)質(zhì)量 B.服務(wù)費(fèi)用 C.物業(yè)管理用房 D.物業(yè)管理

  7、管理規(guī)約的訂立應(yīng)遵循( )。

  A.合法性原則 B.整體性原則 C.民主原則 D.自愿原則

  8、新建物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)移交的資料主要有( )。

  A.驗(yàn)收資料 B.價(jià)格資料 C.產(chǎn)權(quán)資料 D.技術(shù)資料

  9、物業(yè)管理糾紛的處理方式主要有( )。

  A.協(xié)商 B.調(diào)解 C.行政裁決和行政復(fù)議 D.仲裁、訴訟

  10、物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容( )。

  A.移交物業(yè)資料 B.查驗(yàn)物業(yè)共用部位 C.查驗(yàn)物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備 D.物業(yè)專(zhuān)有部位

  答案

  1、A 2、D 3、A 4、B 5、B 6、A 7、A 8、C 9、C 10、A 二、多選題:

  1、ABCD 2、ABC 3、ABCD 4、ABCD 5、BCD 6、ABCD 7、ABC

  8、CD 9、ABCD 10、ABC

  物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》選擇題練習(xí) 3

  一、單項(xiàng)選擇題(共30題,每題1分,共30分)

  1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的(C)

  A、德國(guó) B、美國(guó) C、英國(guó) D、法國(guó)

  2、“物業(yè)”是廣東、香港和澳門(mén)地區(qū)人們對(duì)(A)房地產(chǎn)的稱(chēng)為。

  A、單元性 B、綜合性 C、普通型 D、別墅型

  3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),簡(jiǎn)單地說(shuō),即是以(B)為對(duì)象進(jìn)行的建設(shè)開(kāi)發(fā)。

  A、土地 B、土地與房屋 C、房屋 D、國(guó)有土地

  4、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括(A)

  A、財(cái)務(wù)管理 B、保潔管理 C、環(huán)境管理 D、車(chē)輛管理

  5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性(D)

  A、維修 B、管理 C、經(jīng)營(yíng) D、服務(wù)

  6、因?yàn)槲飿I(yè)具有(B),所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì),要考慮與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)一致。

  A、穩(wěn)定性 B、固定性 C、耐久性 D、多樣性

  7、(B)國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》開(kāi)始實(shí)施,這標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理工作步入了新的發(fā)展階段。

  A、2003年5月1日 B、2003年9月1日

  C、2003年10月1日 D、2003年12月1日

  8、物業(yè)的法律屬性集中反映在(B)的關(guān)系上。

  A、責(zé)任 B、物權(quán) C、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主 D、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主業(yè)主

  9、(C)是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。

  A、物業(yè)的早期介入 B、早期物業(yè)管理

  C、前期物業(yè)管理 D、日常物業(yè)管理

  10、公司的權(quán)利機(jī)構(gòu)是(C)

  A、股東會(huì) B、工會(huì) C、董事會(huì) D、監(jiān)事會(huì)

  11、業(yè)主指的.是物業(yè)的(D)。

  A、建設(shè)單位 B、住戶(hù) C、投資人 D、所有權(quán)人

  12、重大的物業(yè)管理措施應(yīng)當(dāng)由(B)審議決定。

  A、業(yè)主委員會(huì) B、業(yè)主大會(huì) C、居民委員會(huì) D、房地產(chǎn)行政主管部門(mén) 1

  13、業(yè)主大會(huì)做出的決定,應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的(C)。

  A、派出所 B、工商局 C、居民委員會(huì) D、街道辦事處

  14、在第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)做出(B)工作報(bào)告。

  A、物業(yè)竣工驗(yàn)收 B、物業(yè)接管驗(yàn)收

  C、物業(yè)管理早期介入 D、前期物業(yè)管理

  15、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)住宅小區(qū)公共設(shè)施的管理,一般只在()范圍內(nèi)監(jiān)管設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)和使用情況。

  A、住宅小區(qū)周邊 B、建筑紅線(xiàn)外 C、地面以上 D、授權(quán)

  16、建設(shè)部的《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》規(guī)定,“全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)之一,是建立并落實(shí)便民維修服務(wù)承諾制,零修及時(shí)率100%,返修率不高于(B),并有回訪記錄。

  A、0.5% B、1% C 、2% D、3%

  17、《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》規(guī)定,北方地區(qū)室內(nèi)溫度不得(B)。

  A、高于16℃ B、低于16℃ C、高于20℃ D、低于20℃

  18、全國(guó)物業(yè)管理示范項(xiàng)目每(C)年進(jìn)行一次復(fù)驗(yàn)。

  A、一 B、二 C、三 D、四

  19、根據(jù)中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》,一級(jí)保潔服務(wù)的要求是合理設(shè)置果殼箱或者垃圾桶并每日清運(yùn)垃圾(B)次。

  A、1 B、2 C、3 D、4

  20、寫(xiě)字樓商務(wù)服務(wù)中心是(B)為了方便客人,滿(mǎn)足客人需要而設(shè)立的商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

  A、寫(xiě)字樓業(yè)主 B、大廈承租人 C、大廈業(yè)主委員會(huì) D、物業(yè)服務(wù)公司

  21、業(yè)主或投資者將建成的寫(xiě)字樓委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理的是( A )物業(yè)管理。

  A、委托服務(wù)型 B、自主經(jīng)營(yíng)性 C、專(zhuān)門(mén)服務(wù)型 D、多種經(jīng)營(yíng)性

  22、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代有關(guān)部門(mén)收取的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房租等,(A)營(yíng)業(yè)稅。

  A、不計(jì)征 B、計(jì)征 C、可計(jì)征也可不計(jì)征 D、部分計(jì)征

  23、寫(xiě)字樓按建筑面積大小可分為若干,大型寫(xiě)字樓的建筑面積一般在(D)

  A、1萬(wàn)平方米以下 B、1萬(wàn)平方米—2萬(wàn)平方米

  C、2萬(wàn)平方米—2.5萬(wàn)平方米 D、3萬(wàn)平方米以上

  24、智能化建筑(A)系統(tǒng)把各系統(tǒng)有機(jī)地聯(lián)系在一起,把現(xiàn)有的、分散的設(shè)備、功能和信息集中到統(tǒng)一的系統(tǒng)之中,實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成,實(shí)現(xiàn)圖文、數(shù)據(jù)、語(yǔ)音信息的快速傳遞。

  A、綜合布線(xiàn) B、樓宇自動(dòng)化 C、辦公自動(dòng)化 D、通信自動(dòng)化

  25、為了保證寫(xiě)字樓的正常使用,增加寫(xiě)字樓及配套設(shè)備的使用價(jià)值,必須對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),因而(C)是寫(xiě)字樓租金的必要組成部分。

  A、保險(xiǎn)費(fèi) B、稅金 C、維修費(fèi) D、管理費(fèi)

  26、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的(B)機(jī)構(gòu)。

  A、派出 B、執(zhí)行 C、監(jiān)督 D、附屬

  27、寫(xiě)字樓的(A)是實(shí)現(xiàn)正常消耗完全得到補(bǔ)償并可獲取一定利潤(rùn)的租金。

  A、商品租金 B、成本租金 C、基礎(chǔ)租金 D、市場(chǎng)租金

  28、客戶(hù)遷入寫(xiě)字樓、使用寫(xiě)字樓、遷出寫(xiě)字樓是(C)的過(guò)程。

  A、物業(yè)管理要求 B、商務(wù)中心服務(wù) C、執(zhí)行租賃合同 D、委托他人辦理

  29、將物業(yè)管理區(qū)域的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)是(A)的權(quán)利。

  A、物業(yè)服務(wù)企業(yè) B、接到辦事處 C、行業(yè)協(xié)會(huì) D、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

  30、在選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)堅(jiān)持招標(biāo)、投標(biāo)制度,體現(xiàn)了物業(yè)管理的(B)原則。

  A、專(zhuān)業(yè)高效 B、公平競(jìng)爭(zhēng) C、統(tǒng)一管理 D、權(quán)責(zé)分明

  二、多項(xiàng)選擇題(共10題,每題2分,共20分)

  1、住宅小區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)是管理具有(ABCD)。

  A、社會(huì)性 B、復(fù)雜性 C、統(tǒng)一性 D、藝術(shù)性

  2、寫(xiě)字樓的商業(yè)服務(wù)包括(ABD)。

  A、翻譯服務(wù) B、商務(wù)咨詢(xún) C、租賃營(yíng)銷(xiāo) D、會(huì)議安排

  3、區(qū)分建筑物所有權(quán),就是要明確建筑物的(AC)。

  A、專(zhuān)有部分 B、毗連部分 C、共有部分 D、自用部分

  4、住宅小區(qū)配套設(shè)備設(shè)施可分為(ABC)等。

  A、建筑給排水設(shè)備 B、建筑供暖設(shè)備 C、安保設(shè)備 D居住房屋

  5、住宅小區(qū)的居住環(huán)境包括(AC)。

  A、自然環(huán)境 B、國(guó)際環(huán)境 C、人文環(huán)境 D、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

  6、寫(xiě)字樓的設(shè)備系統(tǒng)根據(jù)功能,可分為(ABD)等系統(tǒng)。

  A、監(jiān)控 B、通信 C、保潔 D、消防

  7、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權(quán)利包括()。

  A、提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議 B、提出制定和修改業(yè)主公約的建議

  C、在不滿(mǎn)意物業(yè)管理服務(wù)的情況下拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)

  D、在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上行使投票權(quán)

  8、根據(jù)建設(shè)部《全國(guó)物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》,獲得“全國(guó)物業(yè)管理示范大廈”稱(chēng)號(hào)的寫(xiě)字樓在共用設(shè)備管理方面必須達(dá)到(AB)等項(xiàng)要求,在檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分。

  A、制定設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制、定期巡回檢查、維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行記錄管理、維修檔案等管理制度,并嚴(yán)格執(zhí)行。

  B、設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔、無(wú)雜物、灰塵、無(wú)鼠、蟲(chóng)害發(fā)生,機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求

  C、配備所需專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程

  D、設(shè)備良好,運(yùn)行正常,一年內(nèi)無(wú)任何管理責(zé)任事故。

  9、寫(xiě)字樓物業(yè)管理的特點(diǎn)包括(ABCD)。

  A、保證設(shè)備完好,運(yùn)行正常 B、提供安全保障,常備不懈

  B、要求環(huán)境整潔、舒適優(yōu)雅 D、質(zhì)量要求高,科技含量大

  10、產(chǎn)權(quán)式對(duì)特定物直接使用、支配、管理享有利益并排除他人干涉的權(quán)利,包括對(duì)財(cái)產(chǎn)的(ABCD)。

  A、終極所有權(quán) B、收益權(quán) C、經(jīng)營(yíng)權(quán) D、轉(zhuǎn)讓權(quán)

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