2016注冊(cè)物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理試題
單項(xiàng)選擇題
1、 【2012年真題】制約不必要或不合理開(kāi)支的物業(yè)管理成本控制機(jī)制是( )控制。
A.前饋性
B.防護(hù)性
C.反饋性
D.應(yīng)急性
2、 【2014年真題】綠色建筑物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)節(jié)能降耗的目標(biāo)主要是通過(guò)應(yīng)用節(jié)能技術(shù)和( )技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。
A.智能化
B.網(wǎng)絡(luò)化
C.信息化
D.自動(dòng)化
3、 【2014年真題】某經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)位于城市近效區(qū)，交通較便利，居民以工薪族為主，總建筑面積為20萬(wàn)m2，周邊除一家川菜酒樓外無(wú)其他餐飲配套。如物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，開(kāi)設(shè)( )較為適宜。
A.西餐廳
B.宮廷菜
C.快餐廳
D.私家菜
4、【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，能夠反映開(kāi)發(fā)商前期管理運(yùn)作能力的是( )。
A.銷(xiāo)售或招商情況
B.專業(yè)定位
C.開(kāi)發(fā)商資信
D.管理模式
5、 【2011年真題】零售商承擔(dān)的百分比租金常常作為( )的附加部分。
A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)
B.基礎(chǔ)租金
C.代收代繳費(fèi)用
D.儲(chǔ)備基金
6、 【2012年真題】國(guó)有企事業(yè)單位管理自管公房，應(yīng)持有( )。
A.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋使用權(quán)證
B.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證
C.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證
D.房屋占有權(quán)證或房屋租賃證
7、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，物業(yè)管理和設(shè)施管理以( )管理為主。
A.戰(zhàn)略性
B.策略性
C.運(yùn)行
D.操作
多項(xiàng)選擇題
8、 【2012年真題】按照成本計(jì)算依據(jù)的不同，可將物業(yè)管理成本劃分為( )。
A.目標(biāo)成本
B.定額成本
C.計(jì)劃成本
D.固定成本
E.實(shí)際成本
9、【2014年真題】在醫(yī)院物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)特別注意隨時(shí)保持( )通道暢通。
A.消防
B.購(gòu)物
C.急救
D.就餐
E.人行
10、 【2013年真題】下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有( )。
A.投資回收期
B.借款償還期
C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
D.資金負(fù)債率
E.償債備付率
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