物業(yè)管理師《經營管理》模擬試題及答案2016
一、單項選擇題
1、我國物業(yè)管理企業(yè)要想獲得競爭優(yōu)勢，需要逐步實現(xiàn)企業(yè)財務手段與方法以網絡財務為主，并將網絡財務融入到( )系統(tǒng)中。
A. 公司財務 B. 企業(yè)財務活動
C. 企業(yè)資源規(guī)劃 D. 企業(yè)投資決策
2、企業(yè)財務報告以( )為主要形式。
A. 文字 B. 表格 C. 圖文 D. 圖表
3、企業(yè)財務會計核算的最終產品是( )。
A. 會計報表 B. 文字報告 C. 分析報告 D. 現(xiàn)金流量表
4、企業(yè)的基本財務報表不包括( )。
A. 資產負債表 B. 利潤表 C. 損益表 D. 現(xiàn)金流量表
5、反映物業(yè)管理企業(yè)在某一特定時日財務狀況的財務報表是( )。
A. 損益表 B. 現(xiàn)金流量表 C. 資產負債表 D. 成本表
6、反映企業(yè)在一定時期內經營業(yè)績或經營成果及其分配情況的會計報表是( )。
A. 成本表 B. 損益表(利潤表) C. 現(xiàn)金流量表 D. 資產負債表
7、反映企業(yè)在一定會計期間經營活動、投資活動和籌資活動產生的現(xiàn)金及其等價物流入和流出信息的會計報表是( )。
A. 現(xiàn)金流量表 B. 資產負債表 C. 損益表 D. 成本表
8、利潤表按( )編制和報送。
A. 年 B. 月 C. 季度 D. 周
9、企業(yè)財務報表的文字部分主要包括( )兩部分。
A. 會計報表批注和分布報告 B. 會計報表批注和財務情況說明
C. 利潤分析和分布報告 D. 利潤分析和財務情況說明
10、財務報告分析根據分析的主體不同，分為( )兩種。
A. 內部分析和外部分析
B. 財務報表分析和內部報表分析(從分析資料角度劃分)
C. 全面分析和專題分析(根據分析內容和范圍不同)
D. 趨勢分析和現(xiàn)狀分析潛力分析(分析的時間目的劃分)
參考答案：
1.C2.B3.A4.C5.C6.B7.A8.B9.B10.A
二、多項選擇題
1.根據分析的內容和范圍的不同，財務報告分析可以分( AD )分析。
A. 全面
B.趨勢
C. 潛力
D.專題
E.現(xiàn)狀
2.寫字樓物業(yè)管理的常規(guī)目標主要有( ABD )目標。
A. 經營
B.管理
C. 宏觀
D.服務
E.微觀
3.消費者往往會通過主力店來判斷整個零售商業(yè)物業(yè)的形象，主力店通常是( DE )
A. 小型百貨商場
B.連鎖超市
C. 中型百貨商場
D.連鎖超級市場
E.大型百貨商場
4.企業(yè)經營策略的中心是( AB )。
A. 樹立良好的品牌形象
B.以積極的心態(tài)參與市場競爭
C. 考慮長線戰(zhàn)略聯(lián)盟
D. 與開發(fā)商建立密切聯(lián)系
E.與企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展計劃相協(xié)調
5.物業(yè)服務企業(yè)運用計算機技術參與具體事務的管理需要考慮的因素有( ABCD )。
A.資金的投入
B.管理人員綜合應用計算機的水平
C.管理的范圍、深度和想要達到的管理效果
D.現(xiàn)有管理流程的規(guī)范化程度
E.物業(yè)管理的服務要求
6. 根據分析的主體不同，財務報告分析可分為( BD )分析兩種。
A.全面
B.內部
C.專題
D.外部
E.趨勢
7.寫字樓業(yè)務的特點主要有( BCD )。
A.所處區(qū)位好，但規(guī)模較小
B.多為現(xiàn)代化的高層建筑
C.功能齊全、配套設施完善
D.多由專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)管理
E.保持產權的獨立性是寫字樓物業(yè)保值增值的關鍵
8.按照管理層面的不同，零售商業(yè)物業(yè)的經營管理可以分為( AE )層次。
A.策略與運行管理
B.整體運營管理
C.集中管理
D.分散管理
E.現(xiàn)場管理
9.零售商業(yè)物業(yè)現(xiàn)場管理計劃中，開辦費的內容主要有( ABC )。
A.籌備期工資和獎金
B.小型工具購置費
C.辦公設備購置費
D.公共能耗費
E.保險費
10.不良物業(yè)資產在處置過程中，應遵循的原則有( ABD )。
A.要充分利用各種技術方法
B.要始終圍繞項目開展工作
C.要先易后難、先小后大
D.要廣泛利用社會資源和市場力量
E.要始終做到利益最大化
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