2017物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》復(fù)習(xí)題
復(fù)習(xí)不能臨時抱佛腳，早早開始準(zhǔn)備才是正確的做法。下面百分網(wǎng)小編為大帶來一份2017物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》部分的復(fù)習(xí)題，希望能對大家有幫助，更多內(nèi)容歡迎關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1 企業(yè)根據(jù)自己經(jīng)營的需要，主動與員工解除勞動契約的行為是( )。
A. 除名
B. 資遣
C. 開除
D. 辭退
參考答案: B
2 當(dāng)員工出現(xiàn)( )情況時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對當(dāng)事人予以辭退。
A. 對用人單位利益造成重大損害
B. 多次違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度
C. 嚴(yán)重失職，營私舞弊
D. 被依法追究刑事責(zé)任
E. 在試用期間被證明不符合錄用條件
參考答案: A,C,D,E
3 下列收入中，不計征物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)稅的是( )。
A. 從事代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費收入
B. 代收的房租收入
C. 代收的專項維修資金
D. 代收的燃?xì)赓M
E. 代收的水費和電費
參考答案: B,C,D,E
4 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動火前的要求包括( )。
A. 凡盛裝過受熱膨脹有爆炸危險的氣體的容器和管道不能動火
B. 在高空進行焊接或切割作業(yè)，須由消防主管領(lǐng)導(dǎo)會同消防管理負(fù)責(zé)人會審，無異議才能動火
C. 凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道，未排除殘存油質(zhì)的不能動火
D. 防火、滅火設(shè)施不落實，不能動火
E. 施工附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施的，不能動火
參考答案: A,C,D,E
5 當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生電梯故障時，正確的處理措施有( )。
A. 事后應(yīng)檢查，并通過多種宣傳方式，使業(yè)主提高安全意識
B. 立即通知電梯專業(yè)人員到達現(xiàn)場救助被困者
C. 督促電梯維保單位全面檢查，消除隱患
D. 消防監(jiān)控室應(yīng)仔細(xì)觀察電梯內(nèi)情況，通過對講系統(tǒng)詢問被困者并予以安慰
E. 將此次電梯事故詳細(xì)記錄備案
參考答案: B,C,D,E
6 企業(yè)根據(jù)自己經(jīng)營的需要，主動與員工解除勞動契約的行為是( )。
A. 除名
B. 資遣
C. 開除
D. 辭退
參考答案: B
7 有關(guān)專項維修資金的管理，下列說法正確的是( )。
A. 在業(yè)主大會成立后，專項維修資金的使用由售房單位委托的管理單位提出使用計劃
B. 房地產(chǎn)主管部門、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的專項維修資金應(yīng)計征營業(yè)稅
C. 專項維修資金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲，�？顚Ｓ�
D. 專項維修資金屬全體業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同所有
參考答案: C
8有關(guān)公共秩序管理服務(wù)的說法，錯誤的是( )。
A. 公共秩序管理服務(wù)是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助政府有關(guān)部門所進行的公共安全防范和公共秩序維護等管理服務(wù)活動
B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在社區(qū)組織重大活動時，應(yīng)及時知會轄區(qū)派出所及社區(qū)居委會，相互協(xié)調(diào)，避免發(fā)生意外事故
C. 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入及停放的車輛，宜采用出入卡證管理
D. 物業(yè)管理項目的義務(wù)消防隊可由項目的全體員工組成，也可由業(yè)主自發(fā)組成
參考答案: D
9 物業(yè)管理招標(biāo)的主體可以是( )。
A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B. 建設(shè)單位
C. 業(yè)主大會
D. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人
E. 專業(yè)管理公司
參考答案: B,C,D
10 當(dāng)員工出現(xiàn)( )情況時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對當(dāng)事人予以辭退。
A. 對用人單位利益造成重大損害
B. 多次違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度
C. 嚴(yán)重失職，營私舞弊
D. 被依法追究刑事責(zé)任
E. 在試用期間被證明不符合錄用條件
參考答案: A,C,D,E
11 下列收入中，不計征物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)稅的是( )。
A. 從事代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費收入
B. 代收的房租收入
C. 代收的專項維修資金
D. 代收的燃?xì)赓M
E. 代收的水費和電費
參考答案: B,C,D,E
12 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動火前的要求包括( )。
A. 凡盛裝過受熱膨脹有爆炸危險的氣體的容器和管道不能動火
B. 在高空進行焊接或切割作業(yè)，須由消防主管領(lǐng)導(dǎo)會同消防管理負(fù)責(zé)人會審，無異議才能動火
C. 凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道，未排除殘存油質(zhì)的不能動火
D. 防火、滅火設(shè)施不落實，不能動火
E. 施工附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施的，不能動火
參考答案: A,C,D,E
13 當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生電梯故障時，正確的處理措施有( )。
A. 事后應(yīng)檢查，并通過多種宣傳方式，使業(yè)主提高安全意識
B. 立即通知電梯專業(yè)人員到達現(xiàn)場救助被困者
C. 督促電梯維保單位全面檢查，消除隱患
D. 消防監(jiān)控室應(yīng)仔細(xì)觀察電梯內(nèi)情況，通過對講系統(tǒng)詢問被困者并予以安慰
E. 將此次電梯事故詳細(xì)記錄備案
參考答案: B,C,D,E
14 企業(yè)根據(jù)自己經(jīng)營的需要，主動與員工解除勞動契約的行為是( )。
A. 除名
B. 資遣
C. 開除
D. 辭退
參考答案: B
15 有關(guān)專項維修資金的管理，下列說法正確的是( )。
A. 在業(yè)主大會成立后，專項維修資金的使用由售房單位委托的管理單位提出使用計劃
B. 房地產(chǎn)主管部門、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的專項維修資金應(yīng)計征營業(yè)稅
C. 專項維修資金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲，�？顚Ｓ�
D. 專項維修資金屬全體業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同所有
參考答案: C
16有關(guān)公共秩序管理服務(wù)的說法，錯誤的是( )。
A. 公共秩序管理服務(wù)是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助政府有關(guān)部門所進行的公共安全防范和公共秩序維護等管理服務(wù)活動
B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在社區(qū)組織重大活動時，應(yīng)及時知會轄區(qū)派出所及社區(qū)居委會，相互協(xié)調(diào)，避免發(fā)生意外事故
C. 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入及停放的車輛，宜采用出入卡證管理
D. 物業(yè)管理項目的義務(wù)消防隊可由項目的全體員工組成，也可由業(yè)主自發(fā)組成
參考答案: D
17 自行組織物業(yè)管理招標(biāo)活動的招標(biāo)人應(yīng)具備的條件包括( )。
A. 擁有與招標(biāo)項目相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟、管理人員
B. 必須經(jīng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)、授權(quán)
C. 具有編制招標(biāo)文件的能力
D. 具備雄厚的資源、資金
E. 具有組織開標(biāo)、評標(biāo)及定標(biāo)的能力
參考答案: A,C,E
18 鼠害防治的主要方法有( )。
A. 挖巢法
B. 環(huán)境治理
C. 器械滅鼠
D. 化學(xué)滅鼠
E. 生物滅鼠
參考答案: B,C,D,E
19 物業(yè)服務(wù)企業(yè)早期介人的階段包括( )。
A. 規(guī)劃設(shè)計階段
B. 物業(yè)承接查驗階段
C. 建設(shè)階段
D. 業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)階段
E. 立項階段
參考答案: A,C,E
20 《合同法》規(guī)定的合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則包括( )。
A. 權(quán)利義務(wù)公平對等
B. 合同自由
C. 主體平等
D. 誠實信用
E. 禁止濫用權(quán)利
參考答案: A,B,C,D
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