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2017資產(chǎn)評估師考試《機電設備》考試要點

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2017資產(chǎn)評估師考試《機電設備》考試要點

　　收益法的運用

　　1.要求

　　資金時間價值的公式靈活運用，尤其是教材48-51頁的`公式。

　　2.出題模式：計算性單選題和綜合題

　　(1)單選題

　　【例題1·單選題】某收益性資產(chǎn)，評估基準日后可使用年限為30年，每年收益為20萬元，折現(xiàn)率為10%，其評估價值最接近于( )。

　　A.178　　　　　　B.180

　　C.188　　　　　　D.200

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題使用教材48頁公式2-15,這事實上是一個普通年金問題

　　P=A*(P/A,i,n)=20*(P/A, 10%,30)= 20*9.4269=188.54萬元

　　【例題2·單選題】(2005年考題)某收益性資產(chǎn)，經(jīng)專業(yè)評估人員預測，評估基準日后第一年預期收益為100萬元，以后每年遞減l0萬元，假設折現(xiàn)率為5%，該資產(chǎn)的評估價值最接近于( )萬元。

　　A.710　　　　　　B.386

　　C.517　　　　　　D.446

　　『正確答案』D

　　切削加工

　　利用刀具從金屬材料(毛坯)上切去多余的.金屬層，從而獲得幾何形狀、尺寸精度和表面粗糙度都符合要求的零件加工方法。主要分為鉗工、機工以及特種加工。

　　(一)鉗工：使用手持工具加工。

　　(二)機工：使用機床加工。

　　(三)特種加工：直接利用電能、聲能、光能、化學能或與機械能組合等形式將坯料或工件上多余的材料去除的加工方法。

　　機器設備現(xiàn)場調(diào)查的主要內(nèi)容

　　(一)調(diào)查內(nèi)容

　　包括宏觀調(diào)查和微觀調(diào)查。

　　1.宏觀調(diào)查是以機器設備所服務的主體為調(diào)查對象，內(nèi)容包括：工廠的名稱、地址、生產(chǎn)的產(chǎn)品、基本生產(chǎn)工藝、建設日期、設計生產(chǎn)能力、實際生產(chǎn)能力、收益或虧損情況及原因、生產(chǎn)作業(yè)方式、市場情況、生產(chǎn)經(jīng)營歷史數(shù)據(jù)、維護政策及歷史維護費用、安全環(huán)保情況等。

　　2.微觀調(diào)查是以單臺設備為調(diào)查對象，內(nèi)容一般包括：設備名稱、型號規(guī)格、制造廠家、設計技術(shù)參數(shù)、設備的出廠日期、購置日期、役齡，是否包括附件、基礎、無形資產(chǎn)，安裝方式，目前的技術(shù)狀態(tài)，維護保養(yǎng)情況，使用負荷等。

　　(二)機器設備調(diào)查方式

　　評估人員可以利用其他專業(yè)人士和專家工作，在機器設備評估中提供技術(shù)支持和協(xié)助。

　　首先會收集和查閱有關反映機器設備管理、檢查檢驗文件、歷史使用和維護維修、更新等資料;

　　其次，對機器設備進行現(xiàn)場查看，并向操作人員詢問設備的`使用情況、使用精度、故障率、磨損情況、維修保養(yǎng)情況、工作負荷等。

　　最后，對所獲得的信息進行分析、歸納、綜合，依據(jù)經(jīng)驗判斷設備的磨損程度及貶值率。