江西省建筑管理條例「全文」
第三十一條 建筑施工單位應(yīng)當遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和施工現(xiàn)場安全技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程和規(guī)定，在施工現(xiàn)場采取維護安全、防范危險、預(yù)防火災(zāi)等措施。
建筑施工單位在編制施工組織設(shè)計時，應(yīng)當根據(jù)建筑工程的特點制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施;對危險性較大、特殊環(huán)境中施工的工程項目，應(yīng)當編制專項安全施工組織設(shè)計，并采取有針對性的安全技術(shù)措施。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)施工的，應(yīng)當對施工現(xiàn)場實行封閉管理，文明施工。
施工現(xiàn)場對毗鄰建筑物、構(gòu)筑物可能造成損害的，以及在特殊環(huán)境下作業(yè)的，施工單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理申請批準手續(xù)，并采取安全防護措施，所需費用由建設(shè)單位負責。
第七章 建筑工程合同管理
第三十二條 建筑工程的合同工期依據(jù)國家規(guī)定的工期定額執(zhí)行;遇有特殊情況，由雙方在合同中商定，但必須確保建筑工程的質(zhì)量和安全。
第三十三條 建筑工程造價，應(yīng)當依照國家和地方制定的工程定額及計價辦法，并根據(jù)公布的定額調(diào)整系數(shù)和價格信息，由建設(shè)單位與建筑施工單位在合同中約定。
任何單位和個人不得擴大或者縮小工程計價的取費范圍，不得抬高、壓低計價標準或者附加不合理條件。
第三十四條 建筑工程合同造價確定以后，因人工、材料、機械臺班及其他費用發(fā)生變化確需調(diào)整的，應(yīng)當根據(jù)合同條款，并依據(jù)修編的工程定額和發(fā)布的調(diào)整系數(shù)、價格信息進行調(diào)整。具體調(diào)整辦法由建設(shè)單位和建筑施工單位在合同中約定。
第三十五條 建筑施工單位應(yīng)當按照合同約定的期限和質(zhì)量要求交付建筑工程，建設(shè)單位應(yīng)當按照合同約定期限支付工程價款。違反合同規(guī)定的，違約方應(yīng)當承擔法律責任。
第三十六條 招標投標的建筑工程，合同約定的主要條款應(yīng)當與招標文件以及投標時承諾的條件相一致。
第八章 法律責任
第三十七條 建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下罰款。
第三十八條 建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位的，責令改正，處五十萬元以上一百萬元以下的罰款。
建設(shè)單位將建筑工程肢解發(fā)包的，責令改正，處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款。
勘察設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的，對勘察設(shè)計單位或者工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費、設(shè)計費或者監(jiān)理酬金一倍以上二倍以下的罰款;對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的，予以沒收。
未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并依照前款規(guī)定處以罰款;有違法所得的，予以沒收。
以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的，吊銷資質(zhì)證書，依照本條第三款規(guī)定處以罰款;有違法所得的，予以沒收。
第三十九條 勘察設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，對勘察設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費、設(shè)計費和監(jiān)理酬金的一倍以上二倍以下的罰款，對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。
第四十條 承包單位將工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，對勘察設(shè)計單位處合同約定的勘察費、設(shè)計費的百分之二十五以上百分之五十以下的罰款;對施工單位處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款;可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責令改正，沒收違法所得，處合同約定的監(jiān)理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罰款;可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。
第四十一條 在工程發(fā)包與承包中索*、受*、行*，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;不構(gòu)成犯罪的，分別處以*賂財物價值一倍以上三倍以下罰款，沒收*賂的財物，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。
對在工程承包中行*的承包單位，除依照前款規(guī)定處罰外，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。
第四十二條 工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量及將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的，責令改正，處五十萬元以上一百萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的，予以沒收;造成損失的，承擔連帶賠償責任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十三條 涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責令改正，處五十萬元以上一百萬元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責令改正，處五萬元以上十萬元以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十四條 建筑施工單位對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，責令改正，并可處以工程造價0.2%以上0.5%以下以下的罰款;情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
建筑施工單位的管理人員違章指揮、強令職工冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，依法追究刑事責任。
第四十五條 建設(shè)單位明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性標準，降低工程質(zhì)量的，責令改正，處二十萬元以上五十萬元以下的罰款。
第四十六條 勘察設(shè)計單位不按照工程建設(shè)強制性標準進行勘察設(shè)計的，責令改正，處以十萬元以上三十萬元以下的罰款;造成工程質(zhì)量事故的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書;造成損失的，依法承擔賠償責任。
第四十七條 建筑施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標準施工的其他行為的，責令改正，處以工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失;情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十八條 建筑施工單位不依法履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責令改正，處十萬元以上二十萬元以下的罰款，并對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔賠償責任。
第四十九條 造價咨詢、工程檢測等單位有下列行為之一的，責令改正，沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，可以提請相應(yīng)的資質(zhì)管理部門責令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級直至吊銷資質(zhì)證書：
(一)無資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)范圍從事中介服務(wù)的;
(二)轉(zhuǎn)讓中介業(yè)務(wù)的;
(三)與有關(guān)單位串通，弄虛作假，謀取非法利益，或者給建設(shè)單位、施工單位造成損失的。
第五十條 建筑工程竣工驗收后，建設(shè)單位未向建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門移交建筑工程檔案的，責令改正，處一萬元以上十萬元以下的罰款。
第五十一條 本條例規(guī)定的責令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級和吊銷資質(zhì)證書的行政處罰，由頒發(fā)資質(zhì)證書的機關(guān)決定;其他行政處罰，由建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門依照法律、法規(guī)規(guī)定的職權(quán)范圍決定。
第五十二條 國家機關(guān)工作人員索*、行*、受*、玩忽職守、濫用*權(quán)、徇私*弊的，由所在單位或者有關(guān)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第九章 附則
第五十三條 本條例自2000年3月1日起施行。
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