房地產估價師開發(fā)經營與管理鞏固訓練

　　開發(fā)經營與管理這個科目是房地產估價師考試的重要內容，因此我們要鞏固基礎知識。應屆畢業(yè)生考試網小編為大家搜索整理了2017年房地產估價師考試開發(fā)經營與管理鞏固訓練，助大家備考。

　　一、單項選擇題(共40題，每題0.5分，每題的備選答案中有一個最符合題意，請在答題卡涂黑其相應的編號)

　　1.廉租住房租金由(　　)構成。

　　A.維修費和管理費

　　B.維修費和利潤

　　C.維修費、管理費和利潤

　　D.維修費、利潤和稅金

　　2.房地產開發(fā)項目的動工日期，超過土地使用權出讓合同約定滿一年未動工開發(fā)的，可以不征收土地閑置費，其原因是(　　)。

　　A.發(fā)現地下文物

　　B.銀行貸款未按期到賬

　　C.相關建材供應缺貨

　　D.更改建筑設計

　　3.甲房地產開發(fā)公司取得一居住用地使用權后2年未動工開發(fā)，國家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產開發(fā)公司。乙房地產開發(fā)公司取得該土地使用權的最高年限為(　　)年

　　A.38

　　B.40

　　C.68

　　D.70

　　4.拆遷當事人雙方對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當由(　　)確認。

　　A.房地產行政主管部門

　　B.房屋拆遷管理部門

　　C.城市規(guī)劃行政主管部門

　　D.房屋登記機構

　　5.房地產開發(fā)公司應當在商品住宅交付時，向購買人提供《住宅質量保證書》和(　　)。

　　A.《住宅使用說明書》

　　B.《住宅驗收說明書》

　　C.《住宅保修說明書》

　　D.《住宅保修保證書》

　　6.房地產開發(fā)公司對商品住宅的保修期從商品住宅(　　)之日起計算。

　　A.竣工

　　B.竣工驗收

　　C.入住

　　D.交付

　　7.建設工程竣工驗收由(　　)單位組織實施。

　　A.施工

　　B.建設

　　C.監(jiān)理

　　D.工程質量監(jiān)督管理

　　8.在城市規(guī)劃中，用來確定城市地表水體保護和控制地域界線的是(　　)。

　　A.城市藍線

　　B.城市綠線

　　C.城市紫線

　　D.城市黃線

　　9.在房地產抵押估價中，應扣除的法定優(yōu)先受償款不包括(　　)。

　　A.拖欠的建筑工程材料費

　　B.拖欠的建筑工人工資

　　C.抵押擔保債權

　　D.出租房屋租金

　　10.下列行為中，不屬于房地產有償轉讓的是(　　)。

　　A.房地產抵債

　　B.房地產作價入股

　　C.房地產買賣

　　D.房地產繼承

　　1.A 2.A 3.B 4.C 5.A 6.D 7.B 8.A 9.D 10.D

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