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物業(yè)管理師考試管理實(shí)務(wù)模擬試題（4）
單項(xiàng)選擇題
1、下列()屬于三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的條件
A、管理兩種類型以上物業(yè)，
B、注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上
C、建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
D、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。
2、只能承接8萬(wàn)m2以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于()。
A、一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B、二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C、三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D、任何資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)
3、人事部、建設(shè)部于()年發(fā)布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》。
A、2003
B、2004
C、2005
D、2006
4、物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于()學(xué)時(shí)。
A、10
B、20
C、30
D、40
5、物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的()。
A、1/3
B、1/2
C、2/3
D、3/5
6、一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)由()負(fù)責(zé)頒發(fā)。
A、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部分
B、省、市級(jí)人民政府建設(shè)主管部門(mén)
C、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)
D、市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)
7、物業(yè)管理師資格的注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)是()。
A、人事部
B、建設(shè)部
C、省、自治區(qū)、直轄市人民政府主管部門(mén)
D、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)
8、業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首次交存額()的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交
A、20%
B、30%
C、40%
D、50%
9、業(yè)主首次交存住宅專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價(jià)的()，具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)制定。
A、2%-5%
B、5%-8%
C、8%-10%
D、10%-13%
10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于()。
A、10%
B、20%
C、30%
D、40%
1、D解析：C不對(duì)，沒(méi)有要求有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
2、B解析：二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬(wàn)m2以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接20萬(wàn)m2以下的住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)
3、C解析：人事部、建設(shè)部于2005年發(fā)布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》。
4、D解析：物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于40學(xué)時(shí)。
5、C解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。
6、A解析：一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)頒發(fā)。
7、B解析：建設(shè)部是物業(yè)管理師資格的注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)，省、自治區(qū)、直轄市人民政府主管部門(mén)是物業(yè)管理師資格的注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)。
8、B解析：業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首次交存額30%的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。
9、B解析：業(yè)主首次交存住宅專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價(jià)的5%-8%，具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)制定。
10、B解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理應(yīng)當(dāng)遵循以下制度：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于20%。
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