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注冊(cè)物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理模擬題
單項(xiàng)選擇題
1、 【2013年真題】反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)在某一特定時(shí)日財(cái)務(wù)狀況的財(cái)務(wù)報(bào)表是( )。
A.資產(chǎn)負(fù)債表
B.利潤(rùn)表
C.損益表
D.現(xiàn)金流量表
2、 【2014年真題】別墅物業(yè)的特約服務(wù)定價(jià)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)服務(wù)成本要進(jìn)行( )核算。
A.機(jī)會(huì)成本
B.差異成本
C.目標(biāo)成本
D.全成本
3、 【2013年真題】關(guān)于房屋租賃特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。
A.房屋租賃關(guān)系不因所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而終止‘
B.房屋租賃可以轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)
C.房屋租賃的標(biāo)的是作為特定物的房屋
D.房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟(jì)要式契約關(guān)系
4、 【2011年真題】在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，單個(gè)物業(yè)租金水平高低的關(guān)鍵取決于( )。
A.物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)成本
B.業(yè)主期望的投資回報(bào)率
C.國(guó)內(nèi)整體物價(jià)水平
D.同類型物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系
5、 【2011年真題】下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定物業(yè)租金的做法，正確的是( )。
A.根據(jù)物業(yè)的建設(shè)成本確定租金
B.當(dāng)基礎(chǔ)租金高于市場(chǎng)租金時(shí)，應(yīng)考慮增加經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，以提高服務(wù)質(zhì)量
C.根據(jù)該類物業(yè)的市場(chǎng)供求情況確定租金
D.根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，取消代收代付費(fèi)用
6、 【2013年真題】?jī)暨\(yùn)營(yíng)收益扣除抵押貸款還本付息后的余額，稱為( )。
A.稅前現(xiàn)金流
B.稅后現(xiàn)金流
C.稅前利潤(rùn)
D.稅后利潤(rùn)
7、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，物業(yè)管理和設(shè)施管理以( )管理為主。
A.戰(zhàn)略性
B.策略性
C.運(yùn)行
D.操作
多項(xiàng)選擇題
8、【2014年真題】一般隋況下，酒店公寓前臺(tái)服務(wù)員可以向客戶提供的信息有( )信息。
A.交通
B.天氣
C.購(gòu)物
D.學(xué)校
E.住戶
9、 【2013年真題】下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有( )。
A.投資回收期
B.借款償還期
C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
D.資金負(fù)債率
E.償債備付率
10、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理通�？煞譃�( )三個(gè)層次。
A.物業(yè)管理
B.物業(yè)資產(chǎn)管理
C.物業(yè)租賃管理
D.物業(yè)組合投資管理
E.物業(yè)特約服務(wù)管理
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