2017年物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》習題及答案
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1、物業(yè)管理企業(yè)的特征是( B C D )。
A.以盈利為目的
B.是獨立的企業(yè)法人
C.屬于服務性企業(yè)
D.具有一定的公共管理性質的職能
2、物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立，具有專門資質并具有獨立企業(yè)法人地位，依據(jù)(C )從事物業(yè)管理活動的經濟實體。
A政府政策法規(guī)
B.業(yè)主大會決定決議
C.物業(yè)服務合同
D.業(yè)主公約
3、物業(yè)管理企業(yè)的主要職能是( B )。
A.無償?shù)?/p>
B.有償?shù)?/p>
C.經營性的
D.創(chuàng)收性的
4、物業(yè)管理企業(yè)的主要職能是( B D )。
A.爭取盈利
B.確保物業(yè)正常使用
C.維護小區(qū)安全
D.為業(yè)主和物業(yè)使用人創(chuàng)造一個舒適、方便安全的工作和居住環(huán)境
5、物業(yè)管理企業(yè)的產品是( A )。
A.服務
B.勞務
C.實物
D.理念
6、物業(yè)管理服務的種類有( ABCDE )。
A.常規(guī)性的公共服務
B.延伸性的專項服務
C.隨機性的特約服務
D.委托性的代辦服務
E.創(chuàng)收性的經營服務
7、物業(yè)管理企業(yè)按經濟成分劃分，可分為( ABCDE )。
A.全民所有制企業(yè)
B.集體所有制企業(yè)
C.民營企業(yè)
D.外資企業(yè) E.其他企業(yè)
8、物業(yè)管理企業(yè)按股東出資形式來劃分，可分為( ABC )。
A.有限責任公司
B.股份有限公司
C.股份合作型企業(yè)
D.獨資公司
9、物業(yè)管理企業(yè)常見的模式有(ACD)。
A.房地產建設單位的附屬子公司或部門 B.民營物業(yè)公司
C.獨立的物業(yè)管理企業(yè)
D.物業(yè)管理集團公司
10、物業(yè)管理企業(yè)的設立程序分為，工商注冊和( C )兩個階段。
A.企業(yè)稅務登記
B.企業(yè)代碼登記
C.資質審批
D.核驗注冊資金
11、物業(yè)管理的招投標主體一般有( ABD )。
A.物業(yè)建設單位 B.業(yè)主大會 C.業(yè)主委員會 D.物業(yè)產權單位
12、按物業(yè)類型不同，物業(yè)管理招標可分為( AB )。
A.住宅項目招標 B.非住宅項目招標 C.特殊物業(yè)招標 D.其他物業(yè)招標
13、按服務內容不同，物業(yè)管理招標可分為( ABC )。
A.整體物業(yè)管理項目招標 B.單項服務項目招標
C.分階段項目招標 D.寫字樓招標
14、按招標主體不同，物業(yè)管理招標可分為( ABD )。
A.建設單位為主的招標
B.業(yè)主大會為主的招標
C.業(yè)主委員會為主的招標
D.物業(yè)產權人為主的招標
15、按服務方式不同，物業(yè)管理招標可以分為( AD )。
A.全權管理招標 B.部分管理招標
C.方案策劃招標 D.項目顧問招標
16、物業(yè)管理招投標的特點有( ABC )。
A.綜合性的特點 B.差異性的特點 C.行業(yè)特殊性的特點 D.復雜性的特點
17、物業(yè)管理招投標的方式有( AB)。
A.公開招標 B.邀請招標 C.內定招標 D.限制招標
18、按階段分，物業(yè)管理招標可分為( ABC )。
A.早期介入招標 B.前期物業(yè)管理招標
C.常規(guī)物業(yè)管理招標 D.專項物業(yè)管理招標
19、早期介入和前期物業(yè)管理階段，物業(yè)管理招標的內容有(ABCDEFGHI )。
A.對規(guī)劃設計提供建議
B.對設施設備及建筑材料選用提供意見
C.根據(jù)物管需要，對建筑設計、施工提供意見并進行現(xiàn)場監(jiān)督
D.提出其他管理建議
E.設計物業(yè)管理模式，制定員工培訓計劃
F.參與竣工驗收，提出相應意見
G.對經營性物業(yè)進行策劃，制定租賃策略、宣傳方案
H.移交接管，對業(yè)主入住、裝修實施管理服務
I.建立服務網絡，制定物管方案
20、常規(guī)性物業(yè)管理招標的內容有(ABCDEFG )。
A.機構與日常運作機制的建立
B.房屋及共用設施設備的管理
C.環(huán)境與公共秩序管理
D.客戶管理、服務和便民措施
E.精神文明建設
F.物業(yè)的租賃經營
G.財務管理
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